Estimation théorique
Route de Rouffiac,81120 Poulan Pouzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rouffiac,81120-Poulan Pouzols indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 134 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 684 | 257240€ | 2010€ |
2020-11-07 | 154 | CHE DES CRETES | 4 | 99 | 994 | 213760€ | 2159€ |
2022-02-04 | 5048 | POUZOLS | 4 | 90 | 1100 | 30000€ | 333€ |
2020-10-27 | 11 | CHE DE LA TOUR | 4 | 128 | 1838 | 410000€ | 3203€ |
2023-03-14 | 2939 | RTE VIEILLE DE GRAULHET | 3 | 92 | 961 | 235000€ | 2554€ |
2020-01-14 | 140 | CHE DE COUTAREL | 4 | 99 | 2486 | 180000€ | 1818€ |
2021-02-19 | 505 | RTE DES VIGNES | 5 | 107 | 1364 | 275000€ | 2570€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 0 | 222500€ | 2342€ |
2021-10-01 | 5062 | ORBAN | 5 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2019-12-13 | 5197 | LES POUSSOUS | 5 | 122 | 1305 | 242000€ | 1984€ |
2021-08-04 | 5125 | LES POUSSOUS | 5 | 135 | 0 | 288150€ | 2134€ |
2023-06-16 | 5120 | ORBAN | 4 | 111 | 1150 | 277680€ | 2502€ |
2020-05-29 | 687 | CHE DU PESCAYRET | 2 | 70 | 1655 | 55000€ | 786€ |
2019-12-24 | 5004 | ORBAN | 5 | 224 | 590 | 100000€ | 446€ |
2022-02-19 | 5239 | LAS COMBES | 5 | 124 | 1533 | 245000€ | 1976€ |
2019-08-01 | 5101 | LA VIGNALIE | 5 | 185 | 922 | 92000€ | 497€ |
2019-10-21 | 5198 | LA VIGNALIE | 5 | 135 | 1000 | 214000€ | 1585€ |
2022-03-04 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 76 | 87000€ | 1243€ |
2023-01-30 | 460 | CHE DES BARTHES | 5 | 99 | 718 | 254000€ | 2566€ |
2023-06-02 | 5210 | LES MIGOUS | 3 | 89 | 1000 | 209000€ | 2348€ |
2023-01-28 | 160 | CHE DES BARTHES | 6 | 126 | 454 | 195750€ | 1554€ |
2021-02-24 | 5123 | GAUFFRE | 4 | 80 | 456 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-15 | 246 | CHE DES FARGUES | 3 | 90 | 775 | 430000€ | 4778€ |
2020-03-16 | 98 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 170 | 4455 | 597650€ | 3516€ |
2021-06-29 | 46 | RTE DU STADE | 6 | 158 | 1000 | 314000€ | 1987€ |
2020-08-12 | 36 | RTE DE ST JEAN | 5 | 114 | 1500 | 249900€ | 2192€ |
2021-08-17 | 16 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 500 | 238000€ | 1859€ |
2020-07-28 | 5030 | ARDENNES | 4 | 140 | 8087 | 188800€ | 1349€ |
2019-06-27 | 5182 | LE BUC | 4 | 100 | 533 | 297100€ | 2971€ |
2019-10-29 | 9 | RTE DU STADE | 5 | 120 | 700 | 195550€ | 1630€ |
2022-01-17 | 5111 | LES ISSARDS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 133 | 817 | 220000€ | 1654€ |
2020-07-30 | 8 | RTE DE LA GAUZIDE | 4 | 125 | 1400 | 232400€ | 1859€ |
2022-11-08 | 146 | RTE DE ST JEAN | 7 | 250 | 1431 | 358900€ | 1436€ |
2021-09-24 | 1700 | CHE DU LAVOIR | 5 | 155 | 395 | 195600€ | 1262€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 190 | 500 | 531196€ | 2796€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 172 | 856 | 210000€ | 1221€ |
2023-03-04 | 203 | CHE DE TRINCOU | 5 | 143 | 500 | 197000€ | 1378€ |
2020-11-06 | 1124 | CHE DE TRINCOU | 5 | 103 | 1500 | 302000€ | 2932€ |
2022-02-04 | 199 | CHE DE TRINCOU | 5 | 149 | 500 | 404750€ | 2716€ |
2020-09-10 | 792 | CHE DE TRINCOU | 7 | 166 | 1513 | 352000€ | 2120€ |
2022-07-30 | 5005 | ROUFFIAC | 5 | 119 | 120 | 215000€ | 1807€ |
2021-02-23 | 1115 | CHE DU LAVOIR | 6 | 120 | 54 | 165000€ | 1375€ |
2020-11-05 | 4 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 1000 | 236000€ | 1815€ |
2022-02-19 | 13 | RTE DE LA SIEGE | 6 | 160 | 1916 | 288000€ | 1800€ |
2020-10-15 | 25 | RTE CHAMPETRE | 5 | 122 | 1503 | 220000€ | 1803€ |
2022-03-08 | 94 | CHE DE CADALEN | 4 | 125 | 4831 | 278260€ | 2226€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DU HAMEAU DE SERRES | 6 | 120 | 500 | 266000€ | 2217€ |
2019-11-13 | 435 | IMP DE LINAS | 6 | 160 | 458 | 270000€ | 1688€ |
2020-08-31 | 5 | RUE HENRI GUERIN | 4 | 109 | 1032 | 212000€ | 1945€ |
2021-08-25 | 755 | IMP DE LINAS | 9 | 262 | 1500 | 608870€ | 2324€ |
2019-05-28 | 491 | CHE DE MAGUELONNE | 3 | 80 | 1110 | 23000€ | 288€ |
2019-07-05 | 7 | ALL DES JARDINS DE SERRES | 4 | 95 | 667 | 177500€ | 1868€ |
2019-08-24 | 10 | ALL DES JARDINS DE SERRES | 4 | 93 | 659 | 189500€ | 2038€ |
2021-05-14 | 16 | ALL DES JARDINS DE SERRES | 5 | 102 | 639 | 226200€ | 2218€ |
2021-05-10 | 367 | CHE DE MAGUELONNE | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-05-10 | 260 | IMP DE LA MALAYE | 8 | 209 | 3060 | 150000€ | 718€ |
2021-04-26 | 38 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 147 | 1371 | 210000€ | 1429€ |
2021-06-03 | 36 | RTE D'ALBI | 5 | 102 | 870 | 253000€ | 2480€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DE LA BORIE BASSE | 7 | 130 | 723 | 230000€ | 1769€ |
2020-03-06 | 5069 | PEYROLLES | 4 | 68 | 2189 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-14 | 5056 | MORTHOMME | 9 | 430 | 6645 | 370000€ | 860€ |
2022-05-13 | 5087 | LA VIGARIE | 4 | 128 | 286 | 255000€ | 1992€ |
2022-02-11 | 1 | ALL CASTEL DEL LUTZ | 4 | 90 | 878 | 241000€ | 2678€ |
2021-02-04 | 5068 | PEYROLLES | 9 | 290 | 447 | 463050€ | 1597€ |
2022-07-29 | 73 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 116 | 1038 | 283900€ | 2447€ |
2020-05-07 | 6 | ALL CASTEL DEL LUTZ | 4 | 87 | 873 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-22 | 5 | ALL CASTEL DEL LUTZ | 4 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2022-06-10 | 77 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 1217 | 106000€ | 1191€ |
2022-08-30 | 325 | RTE DE POULAN | 5 | 107 | 1353 | 267500€ | 2500€ |
2020-11-06 | 8 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 105 | 1385 | 139500€ | 1329€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE POULAN | 7 | 220 | 0 | 110000€ | 500€ |
2020-03-18 | 675 | CHE DE LA BOURGADE | 4 | 82 | 770 | 167000€ | 2037€ |
2021-11-24 | 20 | RTE DE POULAN | 3 | 77 | 362 | 80000€ | 1039€ |
2021-07-29 | 685 | CHE DE LA BOURGADE | 4 | 110 | 314 | 87300€ | 794€ |
2022-05-03 | 12 | RTE DE LAGRAVE | 7 | 260 | 1850 | 682500€ | 2625€ |
2021-11-24 | 590 | CHE DE LA BOURGADE | 4 | 93 | 1200 | 222000€ | 2387€ |
2020-01-25 | 5065 | GARRIC LONG | 5 | 92 | 785 | 228500€ | 2484€ |
2023-03-07 | 10 | RTE DE POULAN | 9 | 363 | 115 | 239000€ | 658€ |
2019-07-05 | 5101 | SAINT PIERRE DE CONILS | 6 | 171 | 1000 | 298000€ | 1743€ |
2022-11-02 | 5272 | LENDRIVIE | 5 | 134 | 500 | 307000€ | 2291€ |
2022-03-11 | 5050 | BORIE PETITE | 7 | 187 | 74 | 50000€ | 267€ |
2020-08-03 | 37 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 93 | 663 | 171800€ | 1847€ |
2021-04-12 | 44 | RTE DE FLORENTIN | 5 | 131 | 2000 | 233000€ | 1779€ |
2022-11-29 | 201 | CHE DE L'OULMIE | 4 | 129 | 260 | 275000€ | 2132€ |
2022-11-03 | 48 | RTE DE FLORENTIN | 6 | 117 | 1660 | 223000€ | 1906€ |
2021-04-08 | 46 | CHE DE BOUSCASSET | 5 | 145 | 1960 | 173000€ | 1193€ |
2023-02-20 | 658 | RTE DES COTEAUX | 4 | 101 | 150 | 97500€ | 965€ |
2019-12-21 | 658 | RTE DES COTEAUX | 6 | 141 | 0 | 191200€ | 1356€ |
2021-05-20 | 250 | RTE DES COTEAUX | 5 | 130 | 1901 | 171000€ | 1315€ |
2020-02-12 | 437 | RTE DES COTEAUX | 5 | 100 | 1493 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 2703 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 144 | 201 | 260000€ | 1806€ |
2020-05-20 | 625 | RTE DES COTEAUX | 5 | 122 | 1216 | 225000€ | 1844€ |
2021-10-22 | 97 | RTE DE CARLUS | 5 | 108 | 750 | 312000€ | 2889€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 160 | 774 | 276281€ | 1727€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE LA BOUSQUIE | 5 | 105 | 1057 | 64500€ | 614€ |
2019-07-11 | 5019 | LES PERREYS | 3 | 126 | 2105 | 233750€ | 1855€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 891 | 215000€ | 1762€ |
2022-07-22 | 285 | RTE DE POULAN | 6 | 136 | 1000 | 279899€ | 2058€ |
2023-04-05 | 845 | RTE DE POULAN | 3 | 106 | 500 | 269700€ | 2544€ |
2023-01-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 4 | 114 | 1082 | 300855€ | 2639€ |
2021-01-15 | 5961 | BLAZOU | 4 | 139 | 1277 | 230000€ | 1655€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 5 | 112 | 1403 | 252000€ | 2250€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 102 | 790 | 172000€ | 1686€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 88 | 576 | 183500€ | 2085€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DU CHAMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 732 | 242000€ | 2521€ |
2021-12-09 | 554 | RTE DE POULAN | 4 | 127 | 48 | 410000€ | 3228€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 120 | 500 | 319800€ | 2665€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 87 | 639 | 178000€ | 2046€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 87 | 639 | 231700€ | 2663€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 104 | 1086 | 241900€ | 2326€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 85 | 537 | 217050€ | 2554€ |
2022-04-22 | 620 | RUE DE LABRO | 5 | 120 | 1150 | 285246€ | 2377€ |
2021-10-13 | 648 | RUE DE LABRO | 6 | 119 | 890 | 266000€ | 2235€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 122 | 685 | 237809€ | 1949€ |
2022-11-09 | 1035 | RTE DE REALMONT | 4 | 123 | 2360 | 160000€ | 1301€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 78 | 357 | 170000€ | 2179€ |